996 Rue PIERRE-H.-LAMBERT · Beloeil
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 162,7 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 447 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274848824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
57040274848824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 238 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 685 198 $ Poids 95 % |
| 2 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 154 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 709 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 428 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −47 923 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 730 713 $ Poids 70 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 611 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 749 521 $ Poids 68 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 701 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 834 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 684 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 640 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 78 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 744 598 $ Poids 55 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 221 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 261 $ Poids 54 % |
| 10 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 316 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +76 943 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 995 208 $ Poids 52 % |
| 11 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 798 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −64 228 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 834 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 689 156 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.