953 Rue LAPOINTE · Beloeil
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 102,8 m² · constr. 1991 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274849213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
57040274849213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 82 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 582 $ Poids 99 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 471 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 645 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 416 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 727 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 515 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 732 $ Poids 83 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 643 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 535 $ Poids 81 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 400 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 648 780 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 609 $ Poids 79 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 484 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 725 440 $ Poids 78 % |
| 10 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 292 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 705 751 $ Poids 77 % |
| 11 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 380 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 643 021 $ Poids 76 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 390 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 869 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.