996 Rue JEAN-B.-ALLARD · Beloeil
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 104,4 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274849290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
57040274849290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 93 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 156 $ Poids 99 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 309 $ Poids 95 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 438 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 647 497 $ Poids 91 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 384 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 730 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 625 625 $ Poids 82 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 616 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 182 $ Poids 81 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 885 $ Poids 79 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 450 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 727 186 $ Poids 79 % |
| 9 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 050 $ Poids 79 % |
| 10 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 258 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 707 456 $ Poids 78 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 751 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 578 208 $ Poids 77 % |
| 12 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 434 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 650 820 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.