1135 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 113,7 m² · constr. 1992 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 441 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274849867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57040274849867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 223 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −1 074 $ | 225 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 211 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 656 453 $ Poids 89 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 320 $ Poids 88 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 19 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 613 764 $ Poids 87 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 680 976 $ Poids 79 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 777 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 864 195 $ Poids 76 % |
| 8 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 677 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 193 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 618 $ Poids 71 % |
| 10 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 475 722 $ Poids 70 % |
| 11 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 770 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 472 257 $ Poids 70 % |
| 12 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 304 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 742 170 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.