1116 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 200,9 m² · constr. 1991 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 504 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274849870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
57040274849870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 445 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 776 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 221 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 929 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 147 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +7 729 $ | 828 845 $ Poids 84 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 481 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 829 997 $ Poids 80 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 554 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 734 863 $ Poids 75 % |
| 6 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 772 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 935 246 $ Poids 71 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 830 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 854 541 $ Poids 69 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 930 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 759 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 359 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 756 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 611 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −62 317 $ · Ajust. âge −105 200 $ | 927 193 $ Poids 61 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 607 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 776 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 994 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.