1129 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 375 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274849996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
57040274849996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 99 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 217 $ Poids 95 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 459 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 603 $ Poids 90 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 400 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 729 959 $ Poids 88 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 278 $ Poids 82 % |
| 6 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 376 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 650 604 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 550 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 213 $ Poids 79 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 475 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 727 301 $ Poids 78 % |
| 10 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 287 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 707 581 $ Poids 78 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 321 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 283 $ Poids 77 % |
| 12 | 986, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-08-26 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 167 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.