433 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274850671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
57040274850671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 136 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 169 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 579 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 291 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 604 095 $ Poids 93 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 164 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 493 969 $ Poids 89 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 450 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 283 308 $ Poids 87 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 390 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +22 188 $ | 501 412 $ Poids 86 % |
| 7 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 580 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 616 833 $ Poids 85 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 569 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 685 610 $ Poids 83 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 174 $ Poids 83 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 597 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 137 493 $ Poids 82 % |
| 11 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 314 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +20 419 $ | 593 751 $ Poids 81 % |
| 12 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 107 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 603 056 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.