455 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 183,6 m² · constr. 1987 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 549 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274851099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
57040274851099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 225 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 774 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 238 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 802 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 627 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 827 989 $ Poids 82 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 380 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 691 740 $ Poids 79 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 351 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 709 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 137 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 675 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 571 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +40 981 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 787 673 $ Poids 57 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 959 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 280 $ Poids 49 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 887 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 207 747 $ Poids 47 % |
| 10 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 385 $ Poids 44 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 448 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 785 429 $ Poids 41 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 825 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 535 512 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.