432 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 125 m² · constr. 1988 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 461 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274851264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
57040274851264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 325 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +14 607 $ | 198 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 488 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 652 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 435 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 910 108 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 517 $ Poids 76 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 430 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 774 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 206 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 688 826 $ Poids 69 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 816 $ Poids 68 % |
| 9 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 601 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 485 307 $ Poids 67 % |
| 10 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 311 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 644 018 $ Poids 66 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 683 $ Poids 64 % |
| 12 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 758 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 904 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.