422 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 156,1 m² · constr. 1987 · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 499 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274851455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
57040274851455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 253 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 814 438 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 724 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 794 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 675 788 $ Poids 69 % |
| 4 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 171 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 771 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 494 758 $ Poids 62 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 270 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −62 913 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 711 549 $ Poids 58 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 853 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 013 $ Poids 52 % |
| 8 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 601 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 801 425 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 917 $ Poids 46 % |
| 10 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 523 $ Poids 46 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 736 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 501 332 $ Poids 45 % |
| 12 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 536 627 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.