820 Rue JEAN-LANCTOT · Beloeil
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 242 m² · constr. 1975 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 719 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274851462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
719 600 $
ID provincial
57040274851462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 351 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 626 $ Poids 66 % |
| 2 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 109 643 $ Poids 50 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 943 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 453 $ Poids 48 % |
| 4 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 707 502 $ Poids 44 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 078 363 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 500 360 $ Poids 36 % |
| 7 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 747 655 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −44 404 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 921 563 $ Poids 32 % |
| 9 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 725 055 $ Poids 30 % |
| 10 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 420 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 833 095 $ Poids 23 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 924 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −61 075 $ | 948 843 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.