412 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 416 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274851676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
57040274851676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 81 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 612 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 440 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 39 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 522 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 431 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 636 753 $ Poids 89 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 520 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +16 404 $ | 297 819 $ Poids 85 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 590 142 $ Poids 84 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 530 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 524 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 566 101 $ Poids 80 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 416 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 686 $ Poids 80 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 717 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +39 969 $ | 649 480 $ Poids 79 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 418 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 180 132 $ Poids 79 % |
| 12 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 687 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 721 703 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.