873 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 404 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274852102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
57040274852102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 153 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 628 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 451 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 108 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 536 450 $ Poids 92 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 379 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 674 127 $ Poids 89 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 508 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 602 501 $ Poids 87 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 513 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 653 082 $ Poids 86 % |
| 7 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 521 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +23 239 $ | 305 075 $ Poids 85 % |
| 8 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 577 714 $ Poids 85 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 604 319 $ Poids 85 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 355 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 600 240 $ Poids 84 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 580 565 $ Poids 80 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 506 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 545 877 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.