884 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 118,6 m² · constr. 1983 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 418 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274852168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
57040274852168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 260 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 189 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 463 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 615 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 391 $ Poids 80 % |
| 5 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 462 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 886 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 301 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 656 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 548 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 462 114 $ Poids 77 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 795 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 202 $ Poids 74 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 302 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 142 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 596 651 $ Poids 72 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 770 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 729 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 849 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.