453 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 429 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274852340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
57040274852340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 608 793 $ Poids 92 % |
| 2 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 327 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 066 $ Poids 91 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 74 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 589 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 249 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 710 $ Poids 88 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 120 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 690 208 $ Poids 82 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 281 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 187 624 $ Poids 81 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 705 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 839 $ Poids 79 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 588 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 457 340 $ Poids 78 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 345 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 739 863 $ Poids 76 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 428 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 859 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 657 776 $ Poids 74 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 445 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 622 881 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.