883 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 331 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274852523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
57040274852523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 122 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 607 670 $ Poids 98 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 83 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 518 133 $ Poids 96 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 583 015 $ Poids 90 % |
| 4 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 283 $ Poids 90 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 329 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 579 267 $ Poids 89 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 288 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 586 123 $ Poids 88 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 347 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 653 991 $ Poids 88 % |
| 8 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 509 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 403 $ Poids 87 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 442 $ Poids 85 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 557 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 295 856 $ Poids 85 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 553 696 $ Poids 83 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 449 383 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.