451 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 90,5 m² · constr. 1975 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 343 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274852540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
57040274852540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 424 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 370 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 633 168 $ Poids 90 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 300 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 608 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 441 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +38 286 $ | 599 239 $ Poids 85 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 104 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 588 230 $ Poids 83 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 320 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 671 452 $ Poids 82 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 480 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 612 264 $ Poids 81 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 539 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 286 988 $ Poids 78 % |
| 9 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 573 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 507 144 $ Poids 76 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 60 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 501 701 $ Poids 76 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 594 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 197 602 $ Poids 75 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 756 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.