441 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 150,5 m² · constr. 1976 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 475 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274852761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
57040274852761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 214 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 760 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 676 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 770 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 664 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 506 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 686 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 788 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 461 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 239 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 206 385 $ Poids 58 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 205 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 580 854 $ Poids 55 % |
| 8 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 669 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 751 944 $ Poids 53 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 867 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 569 $ Poids 50 % |
| 10 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 510 398 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 798 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 844 159 $ Poids 46 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 752 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 468 706 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.