891 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 108 m² · constr. 1974 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 440 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274852905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
57040274852905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 83 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 609 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 171 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 563 279 $ Poids 90 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 110 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 639 129 $ Poids 89 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 326 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 601 771 $ Poids 87 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 612 636 $ Poids 82 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 613 381 $ Poids 82 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 277 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 686 907 $ Poids 81 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 392 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 579 850 $ Poids 81 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 355 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 688 188 $ Poids 80 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 209 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +15 766 $ | 606 539 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.