932 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 173,4 m² · constr. 2004 · terrain 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 600 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274853007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
57040274853007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 51 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 807 $ Poids 94 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 344 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 849 603 $ Poids 74 % |
| 3 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 234 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 710 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 297 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 730 779 $ Poids 68 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 508 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 801 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 858 113 $ Poids 67 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 328 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 561 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 893 495 $ Poids 63 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 310 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −59 028 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 774 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 288 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 032 $ Poids 55 % |
| 10 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 818 265 $ Poids 53 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 460 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 757 809 $ Poids 50 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 920 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 178 571 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.