926 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 131,7 m² · constr. 2003 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 494 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274853155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
57040274853155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 250 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 207 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 270 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 811 311 $ Poids 83 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 309 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 489 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 966 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 283 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 704 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 867 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 249 $ Poids 61 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 861 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 626 365 $ Poids 61 % |
| 10 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 646 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 745 $ Poids 60 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 429 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 723 382 $ Poids 59 % |
| 12 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 536 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 530 828 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.