901 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 192,3 m² · constr. 2003 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 600 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274853302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
57040274853302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 102 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 860 559 $ Poids 96 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 326 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 885 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 363 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 808 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 339 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 760 008 $ Poids 84 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 443 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 790 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 753 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 899 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 283 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 785 166 $ Poids 63 % |
| 8 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 214 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 741 887 $ Poids 59 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 346 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 921 185 $ Poids 55 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 496 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 827 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 880 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 232 633 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.