937 Rue DES GROSEILLIERS · Beloeil
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 185,1 m² · constr. 2007 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 532 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274854220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
57040274854220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 16 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +12 524 $ | 860 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 389 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 886 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 315 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 760 925 $ Poids 81 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 311 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 809 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 841 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 900 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 504 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 626 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 792 461 $ Poids 71 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 278 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 741 183 $ Poids 64 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 208 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 786 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 477 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 813 217 $ Poids 58 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 272 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 921 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 929 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 903 $ Poids 52 % |
| 12 | 699, rue Salomon, Beloeil 2024-12-17 · 319 m · Vendu 690 000 $ (3 760 $/m²) 183,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 887 457 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.