924 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 105,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 496 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274854914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
57040274854914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 130 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 633 024 $ Poids 98 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 271 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 565 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 488 777 $ Poids 93 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 662 785 $ Poids 91 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 634 707 $ Poids 89 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 175 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 714 181 $ Poids 89 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 139 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 633 984 $ Poids 87 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 807 $ Poids 87 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 107 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 711 926 $ Poids 85 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 599 952 $ Poids 82 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 475 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 624 961 $ Poids 81 % |
| 12 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 585 456 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.