636 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 136,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 538 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274855203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
57040274855203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 99 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 764 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 415 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 763 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 300 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +12 782 $ | 205 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 597 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 496 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 339 $ Poids 66 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 923 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 636 695 $ Poids 64 % |
| 7 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 515 669 $ Poids 60 % |
| 8 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 580 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 954 407 $ Poids 57 % |
| 9 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 377 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 666 745 $ Poids 54 % |
| 10 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 765 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 470 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 935 570 $ Poids 51 % |
| 11 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 821 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 799 031 $ Poids 49 % |
| 12 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 557 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 503 670 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.