639 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 140,9 m² · constr. 1987 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274855389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
57040274855389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 452 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 776 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 60 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 778 898 $ Poids 85 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 325 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 209 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 517 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 691 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 558 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 518 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 937 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 645 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 341 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −52 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 635 623 $ Poids 57 % |
| 8 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 527 105 $ Poids 52 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 608 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +81 466 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 969 800 $ Poids 50 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 459 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 703 138 $ Poids 50 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 679 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 728 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 540 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 953 590 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.