630 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
704 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 140,2 m² · constr. 1987 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 489 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274855453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
57040274855453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 402 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 775 095 $ Poids 88 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 106 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 777 073 $ Poids 85 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 282 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 208 801 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 477 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 690 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 516 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 902 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 643 582 $ Poids 68 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 380 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 634 143 $ Poids 54 % |
| 8 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 484 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 580 $ Poids 53 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 564 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +78 838 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 967 172 $ Poids 53 % |
| 10 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 399 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 677 943 $ Poids 49 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 445 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 701 752 $ Poids 49 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 940 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 764 000 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.