624 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 83,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274855602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
57040274855602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 346 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 514 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 617 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 609 316 $ Poids 83 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 198 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 635 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 641 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 188 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 705 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 592 549 $ Poids 75 % |
| 6 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 951 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 648 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 426 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 624 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 673 270 $ Poids 68 % |
| 9 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 200 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 995 $ Poids 67 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 132 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 775 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 411 655 $ Poids 65 % |
| 12 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 517 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 613 158 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.