954 Rue BEAUPORT · Beloeil
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274855955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
57040274855955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 169 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 642 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 85 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 640 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 311 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 520 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 572 793 $ Poids 88 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 400 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 596 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 596 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 547 $ Poids 82 % |
| 7 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 501 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 622 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 576 775 $ Poids 81 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 681 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 246 $ Poids 80 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 351 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 176 047 $ Poids 78 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 85 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 569 175 $ Poids 78 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 088 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.