657 Rue SALOMON · Beloeil
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 110,7 m² · constr. 1987 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274856020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
57040274856020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 482 $ Poids 95 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 189 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 656 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 461 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 591 048 $ Poids 88 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 586 673 $ Poids 83 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 967 $ Poids 82 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 189 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 737 073 $ Poids 80 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 563 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 455 608 $ Poids 79 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 166 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 741 912 $ Poids 78 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 596 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 280 $ Poids 78 % |
| 11 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 657 852 $ Poids 77 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 271 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 655 371 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.