953 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 414 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274856113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
57040274856113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 462 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 190 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 658 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 327 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 592 716 $ Poids 87 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 434 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 218 048 $ Poids 82 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 588 243 $ Poids 81 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 366 $ Poids 81 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 193 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 738 933 $ Poids 79 % |
| 9 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 584 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 456 763 $ Poids 78 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 374 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 187 402 $ Poids 78 % |
| 11 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 437 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 632 628 $ Poids 78 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 358 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 137 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.