959 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 175,4 m² · constr. 1987 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 529 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274856255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
57040274856255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 233 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 755 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 300 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 708 539 $ Poids 89 % |
| 3 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 392 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −30 837 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 677 614 $ Poids 70 % |
| 4 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 604 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −37 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 784 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 487 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 771 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 503 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 337 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 732 813 $ Poids 65 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 313 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −55 066 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 710 165 $ Poids 62 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 198 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 820 472 $ Poids 57 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 509 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 510 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 862 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 807 926 $ Poids 54 % |
| 12 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 275 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 765 582 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.