971 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 109,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 404 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274856399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
57040274856399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 204 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 653 362 $ Poids 93 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 275 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 587 711 $ Poids 91 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 458 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 583 532 $ Poids 82 % |
| 6 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 214 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 733 352 $ Poids 81 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 157 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 737 708 $ Poids 81 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 654 367 $ Poids 80 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 169 $ Poids 79 % |
| 10 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 407 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 216 420 $ Poids 79 % |
| 11 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 652 164 $ Poids 79 % |
| 12 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 31 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 713 485 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.