962 Rue ANGELIQUE-DAIGNEAULT · Beloeil
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 139,7 m² · constr. 1987 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 452 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274856483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
57040274856483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 59 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 775 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 482 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 773 858 $ Poids 84 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 375 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 929 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 364 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 657 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 350 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 208 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 767 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +6 148 $ | 261 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 982 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 962 $ Poids 68 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 950 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 642 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 524 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 329 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 740 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 633 086 $ Poids 54 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 632 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +76 961 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 965 295 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.