974 Rue ANGELIQUE-DAIGNEAULT · Beloeil
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 150,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 503 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274856636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
57040274856636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 343 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 679 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 505 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 800 087 $ Poids 86 % |
| 3 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 329 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 655 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 85 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 803 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 552 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 340 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 960 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 456 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 721 747 $ Poids 66 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 958 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 664 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 741 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +6 148 $ | 271 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 369 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 216 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 492 $ Poids 50 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 530 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −36 862 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 614 863 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.