972 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 135,3 m² · constr. 1987 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274857022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
57040274857022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 95 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 764 297 $ Poids 87 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 362 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 699 621 $ Poids 82 % |
| 3 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 350 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 447 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 205 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 507 054 $ Poids 76 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 580 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 762 971 $ Poids 75 % |
| 7 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 782 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +6 148 $ | 257 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 266 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 648 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 360 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 239 762 $ Poids 71 % |
| 10 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 900 $ Poids 63 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 633 657 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.