978 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 395 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274857093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
57040274857093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 224 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 574 087 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 260 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 638 936 $ Poids 96 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 210 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 720 543 $ Poids 90 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 640 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 570 707 $ Poids 85 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 639 070 $ Poids 85 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 271 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 718 161 $ Poids 84 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 237 $ Poids 83 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 595 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 668 618 $ Poids 82 % |
| 11 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 81 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 541 $ Poids 80 % |
| 12 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 440 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 447 986 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.