984 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 108,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274857155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
57040274857155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 673 $ Poids 98 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 584 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 269 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 650 123 $ Poids 93 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 456 269 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 217 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 733 855 $ Poids 82 % |
| 6 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 281 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 729 942 $ Poids 81 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 591 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 580 653 $ Poids 81 % |
| 8 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 651 173 $ Poids 80 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 362 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 649 224 $ Poids 79 % |
| 10 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 89 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 710 130 $ Poids 78 % |
| 11 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 344 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −6 444 $ | 215 425 $ Poids 78 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 603 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.