1001 Rue GERMAINE-LANGLAIS · Beloeil
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 172,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 468 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274857807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
57040274857807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 326 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 701 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 359 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 748 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 277 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 726 271 $ Poids 70 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 489 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 765 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 510 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 672 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 634 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 655 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 736 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −44 186 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 778 449 $ Poids 60 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 593 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +63 840 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 854 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 198 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 759 676 $ Poids 55 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 298 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 813 723 $ Poids 54 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 419 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −61 207 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 704 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 623 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 760 598 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.