998 Rue ANGELIQUE-DAIGNEAULT · Beloeil
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 405 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274857893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
57040274857893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 215 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 652 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 243 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 505 $ Poids 91 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 457 474 $ Poids 86 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 412 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −7 517 $ | 215 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 231 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 731 997 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 654 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 843 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 565 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 582 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 653 235 $ Poids 79 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 158 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 736 405 $ Poids 79 % |
| 11 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 897 $ Poids 78 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 651 092 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.