1066 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 7 368 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 458 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274857939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
57040274857939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 285 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 633 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 532 338 $ Poids 88 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 321 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +45 544 $ | 658 164 $ Poids 86 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 542 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 195 226 $ Poids 85 % |
| 5 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 352 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 574 685 $ Poids 85 % |
| 6 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 322 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 709 117 $ Poids 80 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 205 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 658 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 639 $ Poids 78 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 296 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 612 496 $ Poids 75 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 669 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 547 015 $ Poids 72 % |
| 11 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 885 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 631 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 589 027 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.