1104 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 180,8 m² · constr. 1989 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 490 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274858157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
57040274858157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 453 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 775 997 $ Poids 90 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 277 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 726 952 $ Poids 84 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 810 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 882 337 $ Poids 73 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 546 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 693 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 441 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 728 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 811 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 804 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 260 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −55 259 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 877 301 $ Poids 61 % |
| 8 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 166 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +62 043 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 750 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 600 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 788 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 325 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 840 218 $ Poids 57 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 715 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 047 $ Poids 55 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 344 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 712 360 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.