1092 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 184,8 m² · constr. 1988 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 508 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274858404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
57040274858404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 427 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 780 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 293 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 731 906 $ Poids 79 % |
| 3 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 436 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 732 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 538 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 697 138 $ Poids 75 % |
| 5 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 846 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 892 866 $ Poids 72 % |
| 6 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 791 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 808 675 $ Poids 70 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 297 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −46 692 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 881 443 $ Poids 67 % |
| 8 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 171 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −52 418 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 788 150 $ Poids 60 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 330 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 716 040 $ Poids 57 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 318 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 844 931 $ Poids 57 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 564 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 793 274 $ Poids 56 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 896 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 715 881 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.