1086 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274858553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
57040274858553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 142 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 568 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 316 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 632 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 258 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 713 088 $ Poids 94 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 244 $ Poids 93 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 634 010 $ Poids 89 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 633 460 $ Poids 85 % |
| 7 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 610 757 $ Poids 83 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 333 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 711 765 $ Poids 82 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 565 268 $ Poids 82 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 376 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 708 591 $ Poids 81 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 679 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 662 132 $ Poids 80 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 254 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.