1099 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 122,4 m² · constr. 1989 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 470 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274858619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
57040274858619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 303 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 670 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 311 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −4 296 $ | 230 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 576 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 197 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 542 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 783 $ Poids 82 % |
| 5 | 1335, rue Marnier, Beloeil 2026-05-29 · 651 m · Vendu 582 000 $ (4 597 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 597 145 $ Poids 80 % |
| 6 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 728 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 877 $ Poids 79 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 948 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 688 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 894 052 $ Poids 76 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 282 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −33 373 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 737 714 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue des Prairies, Beloeil 2026-05-01 · 693 m · Vendu 245 907 $ (1 856 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +8 607 $ | 248 242 $ Poids 70 % |
| 11 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 229 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −37 478 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 787 $ Poids 69 % |
| 12 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 90 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 629 329 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.