1080 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 169,9 m² · constr. 1987 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 532 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274858681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
57040274858681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 317 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 696 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 403 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 742 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 240 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 721 206 $ Poids 74 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 525 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 760 550 $ Poids 69 % |
| 5 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 675 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 650 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 641 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 848 585 $ Poids 60 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 536 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 668 139 $ Poids 57 % |
| 8 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 158 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 755 104 $ Poids 56 % |
| 9 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 775 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −49 211 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 773 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 318 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 808 497 $ Poids 51 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 668 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 755 324 $ Poids 51 % |
| 12 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 438 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −65 961 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 699 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.