1093 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 385 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274858748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
57040274858748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 954 $ Poids 99 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 108 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 583 913 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 360 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 649 346 $ Poids 92 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 301 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 732 706 $ Poids 84 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 650 273 $ Poids 82 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 455 935 $ Poids 81 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 378 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 729 127 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 648 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 201 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 709 340 $ Poids 78 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 579 925 $ Poids 77 % |
| 11 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 233 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 835 $ Poids 76 % |
| 12 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 327 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 215 323 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.