1087 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 417 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274858867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
57040274858867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 019 $ Poids 98 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 126 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 591 977 $ Poids 93 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 344 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 657 884 $ Poids 89 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 462 256 $ Poids 85 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 343 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 217 946 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 659 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 851 498 $ Poids 79 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 284 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 742 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 363 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 738 117 $ Poids 77 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 479 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 658 694 $ Poids 77 % |
| 10 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 336 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 632 425 $ Poids 77 % |
| 11 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 386 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 627 $ Poids 76 % |
| 12 | 980, rue Angélique-Daigneault, Beloeil 2025-09-26 · 189 m · Vendu 635 000 $ (6 100 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 718 185 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.