1117 Rue BEAUGRAND · Beloeil
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 380 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274859243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
57040274859243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 367 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 702 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 36 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 559 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 406 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 626 493 $ Poids 91 % |
| 4 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 421 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 620 772 $ Poids 88 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 569 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 482 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +54 653 $ | 697 995 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 425 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 623 945 $ Poids 84 % |
| 8 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 601 160 $ Poids 83 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 507 $ Poids 80 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 580 $ Poids 79 % |
| 11 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 371 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 503 562 $ Poids 78 % |
| 12 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 344 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.