1040 Rue ORLEANS · Beloeil
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 163,9 m² · constr. 1971 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 532 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274859819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
57040274859819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 389 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 217 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 660 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 576 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 716 741 $ Poids 68 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 635 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 697 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 803 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 775 738 $ Poids 61 % |
| 6 | 1002, rue Jean-B.-Allard, Beloeil 2025-02-24 · 159 m · Vendu 642 000 $ (3 810 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 692 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 811 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −61 069 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 837 852 $ Poids 54 % |
| 8 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 846 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 589 804 $ Poids 52 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 690 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 221 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +80 350 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 940 865 $ Poids 52 % |
| 11 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 377 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +74 828 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 782 465 $ Poids 50 % |
| 12 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 878 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 391 839 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.